读创/深圳商报记者 刘娥

近日，达实智能主办的“协同创新，共创可体验的智慧空间”第一期学习研讨会圆满举办。本次学习研讨会旨在搭建面对面学习研讨的平台，促进行业内、企业间的沟通与交流，并与正在建设运营总部大楼及园区的领导、行业专家、物业顾问，分享如何运用智能化手段提升企业运营效率与物业价值。

本次学习研讨会有近200位来宾参与学习共创，达实智能独居匠心地打造了 8 大精品课程，从需求定义、规划设计、建设交付等维度，全面剖析用户在建筑智能化项目过程中遇到的实际问题，通过全天系统性学习研讨，帮助用户提升对智能化系统的价值认知，进而形成智能化工作方法论。

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重塑智能化系统价值认知

活动当天上午，3位嘉宾围绕“智能化系统价值认知”带来3堂重磅课堂，带领现场来宾重塑了对智能化的理解与认知。

达实智能董事长刘磅在开场致辞中对来自深圳本地、乃至全国各地的朋友表示热烈欢迎，并带来了主题为《良知驱动，创新成长——营造更智慧、更低碳、更温暖的工作空间》的精彩分享。从创业28周年对人生成长的感悟，到物联网技术本质的探讨，刘磅董事长讲述达实智能经历3个阶段的发展。达实通过良知驱动得以创新发展，如今找到了企业战略定位：致力于成为全球领先的智慧空间服务商，基于智能物联网平台，聚合模块化的空间场景应用，为用户提供全生命周期的智慧服务。物联网技术的本质是唤醒万物，让一个空间之中人与环境互相砥砺，共同成长。正如刘磅董事长所说，“达实的过去，源于我们的坚守；达实的未来，源于我们的热爱。选择一群人，感受他们的呼唤和痛楚，深深地爱上他们，才能心生万法提供创新和服务。”

仲量联行研究部房地产科技洞察负责人章蔚君以《国际领先的地标建筑如何运用智能化手段提升物业资产价值》为题，从物业资产管理面临的挑战、科技赋能物业资产价值新趋势两个方面，详细讲解了当下建筑行业物业资产的管理方法。章蔚君表示：“智能化手段正在从空间数字化、综合能源服务、数智人力辅助三个方面重新赋能这个行业。AI技术发展或将与商业地产带来新的融合机会。”

深圳建筑设计研究总院有限公司副总工程师蔡丹确带来了《智能化顶层规划与新技术入楼分析》主题演讲。蔡丹确从智慧建筑的建设投资展开话题，分别从政策带来的新挑战、建筑智慧化探索，以及推动物联网新技术入楼等维度展开分享。在蔡丹确看来，建筑行业在未来需要应用数字化技术，赋予建筑以“听人言、会人意、说人话”等智慧。

形成智能化系统工作方法论

学习会下午，来自达实智能的5位物联网及建筑智能化领域专家分享了多年实践经验，带来了智能化系统工作方法论。

达实智能研发中心产品经理袁宜峰博士带来了主题为《达实智能大厦如何打造数字化中枢——达实AIoT智能物联网管控平台场景化应用》的生动课堂。袁宜峰博士介绍道：“达实AIoT智能物联网管控平台覆盖运营管理和客户服务的行业级应用，支持大屏端、物管端和企服端，能充分提升运营效率及客户满意度。”随即，袁宜峰博士现场演示了基于AIoT平台的智慧运行、智慧安防、智慧能耗、智慧运维、IOC可视化等功能应用，并让现场来宾通过查看车辆信息、远程控制灯光、导出租户用电量等具体操作，亲自感受了AIoT平台带来的便捷体验。

达实物联副总工程师安建月以《达实智能大厦如何提升智慧办公体验？⸺从控制物到服务人的智能化系统应用》为主题，分享了达实大厦的智能化整体架构、应用场景，以及基于达实大厦实践经验的创新解决方案。安建月表示：“达实创新空间场景解决方案让智能化提高建筑空间的价值，服务空间的拥有者、建设者、使用者和管理者，为客户提供全生命周期的智慧服务。”安建月在现场用一部手机演示了达实大厦APP的多种应用功能，访客邀约、会议预约、信息发布等智能化场景体验，给现场来宾带来了互动体验的机会。

达实智能节能技术总监蒋辉华带来了《达实智能大厦如何实现节能低碳运行——高效冷站及能源管理系统的实践应用》的精彩分享。达实自主研发的AIoT智能物联网平台开发了能源管理系统应用，基于AI的高效冷站算法模型，采用自研的节能控制系统，基于“负荷预测”和”系统寻优”两大技术，能够实现达实大厦SCOP＞6.3，能效提升57.5%，节能37%。蒋辉华强调，建筑中冷站的全生命周期的能耗及运维费用占比超80%，因此有效控制冷站的能耗，做到对建筑生命周期内的建筑运行能源数据的可感知、可测量、可迭代，将成为建筑节能的重点。

达实大厦基建办总工程师邱佰平在演讲中表示，通过智能化手段可以辅助设计回归本原的理念，BIM+AIoT结合能够实现信息化管理，基于物联网管控平台可以实现智慧运营，工业自动化的思路做好建筑智能化，有利于提供更加稳定可靠的智能化方案。

达实智能首席技术专家李进保强调，评价智能化项目建设成果的标准在于用户是否满意，为了给用户提供全生命周期的服务，公司创新设立的达实研究院提供智能化设计的全过程咨询服务。

打造人人可体验的行业共创课堂

本次学习研讨会中，达实采用理论与实际相结合的方式，为所有来宾开放了智慧场景应用体验账号，打造出人人可体验、人人可参与的共创课堂。

在课堂上，大家能够随着演讲嘉宾的演示登录体验账号参与探索，打开电脑来操纵达实AIoT智能物联网管控平台Web端，或者在手机上使用达实大厦App，探索各种应用功能，远程控制报告厅头顶灯光、演示交互屏等的智能设备。

会场活动结束后，所有来宾在达实智能工作人员带领下参观可体验的智慧空间——达实大厦，亲身走进物联网技术赋能的智慧办公场景，看到达实AIoT智能物联网平台怎样实现可视化、智慧化运营；同时也前往大厦超高效冷站，感受能源管理的创新实践，让每一位来宾真正参与其中、亲身体验、有所收获，不虚此行。

（本文图片由主办方提供）

审读：孙世建