继全国首创“带押过户”之后，济南针对商品房预售资金监管的又一创新模式开展试点。

近日，济南市住房和城乡建设局针对商品房预售资金问题， 推出新建商品房购房款缴纳 “一房一码，依码缴费” 新举措， 进一步加强预售资金监管。

“一房一码” 是指新建商品房销售时房地产开发企业从济南市房地产信息系统获取的缴费二维码及核验码，该码一房一个，具有“唯一性”， 用于购房者定金、首付款等各类购房款的扫码缴费。

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“购房者在缴款时，开发企业提供一张带有二维码和转账核验码的确认单，其中，二维码是针对POS刷卡缴费购房者的，转账核验码主要提供给柜台或者手机银行转账的用户，两种方式都能实现资金的精准入账。”济南市住房和城乡建设局相关负责人介绍， 推行“扫码买房”后，无论是扫码还是备注核验码转账，购房款项均直接存入预售资金监管账户。

这意味着购房者交钱时就能明确地知道自己的定金、首付、购房款等都会全部、直接存入了监管账户，而且在确认单上所购房屋的房源信息也一目了然，这对购房者而言无异于吃了一颗定心丸。

更为关键的是，“一房一码，依码缴费”通过信息化手段进一步规范了预售资金的监管，防止了开发商自行收款时的不规范小动作，让预售资金监管更加严格，更加到位，这相当给预售资金监管又上了一道防火墙 。

“一房一码”缴款打通了政银企三方数据壁垒，实现了资金流、数据流“双流合一”，达到了数据流通畅、资金监管强的目的，也是该局贯彻落实“数字济南”建设的具体举措。

据悉，目前“一房一码，依码缴费”已在济南市部分新建商品房项目开展试点。未来不久之后，“一房一码”将在济南全面推广，届时购房者买房就会享受到像超市购物一样“扫码买房”的便利。

在此之前，济南在“带押过户”方面积极探索，开全国之先河，使二手房的交易过程更为顺畅，并最终在全国范围内推广。

此次，济南再次创新采用“一房一码”的方式，从源头就开始切入预售资金监管，这无疑又是房产领域的一大新创举。

不管是“建立商品房开发全周期监管体系”、“实施商品房买卖合同电子签章”，还是“带押过户”、“一房一码”，维护购房者权益的保障举措和管理体系正在不断完善，购房者买房过程中的顾虑也在逐渐被打消。希望未来的某天，能真正做到让购房者放心买房、安心住房！